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Jing Xue湾区房产地图 - Portola Valley

美国最美城镇,富有又低调的小镇

Portola Valley 城市基本信息

Portola Valley neighbourhood

Central Portola Valley区近24个月房产市场

这里地处连绵起伏的丘陵地,有许多纵横交织的小路,中央波托拉谷区(Central Portola Valley)和威斯崔吉区(Westridge),为那些既喜爱乡村生活又不想与城市隔绝的居民提供了宁静的居住环境。

这里的居民还能享受Portola Valley公共设施带来的方便。这些公共设施包括:商店、好学校、当地的私人俱乐部,距离280公路也很近。事实上,Portola Valley的多数豪宅都在这两区现身。

Central Portola Valley和Westridge的房子大多坐落在有橡树围绕的丘陵上。占地面积大到2.5英亩左右。许多这里的居民在硅谷、旧金山、圣何西工作。更因为靠近国际风险投资中心,尤其Sand Hill Road这个街区吸引了很多风险投资人。

Portola ValleyCentral Portola Valley区上月上市房屋7套,平均库存0套,售出房屋8套, 中位价为$6,188.00, 平均在售天数为12天, 平均加价幅度为1.5%

Portola Valley Ranch区近24个月房产市场

Portola Valley Ranch 被评为圣马刁县(San Mateo)最美丽的地方之一,在旧金山豪宅中独树一帜。453英亩绵延起伏的山坡、原始橡树林、绿地、小溪和池塘构成了此地的美景。品种繁多的野生动物使得这里成为观赏鹿、野猫、琓熊和各种鸟类的好地方。

为了保护Portola Valley Ranch原始自然的环境,只有四分之一的土地可以被用来建筑独门独户的住宅。或许稀有关系,此区在1977年曾经获得过Sunset杂志和美国建筑学院颁发的住宅建筑奖。

Portola Valley Ranch仅有250户独立屋住户,卧室从2间到5间不等,而且因木质和大地色调的建筑外观,使这里的住宅与绿树茂密的自然环境融为一体。总体来说,Portola Valley Ranch有14种不同的户型。

尽管这里的房子没有附带车库,但许多房屋都是高屋顶,宽大的玻璃帷幕,能观赏到风山保护区(Windy Hill Preserve)的景色。在Portola Valley Ranch的社区中心,可以容纳100多人,这里有两个游泳池,3个网球场,一个酿酒用的葡萄园、蔬菜园和健行专用的小路。

Portola Valley Ranch的房主协会监督房子的开发和建筑规范的实施,从而维护这区的自然与住宅的魅力。对住宅的限制包括:不允许种草坪、私人泳池和建有围栏的花园;房屋的外墙必须要刷成大地色系,或与自然背景色融合一起的颜色;住家需照顾周围原生的植物。

Portola Valley Ranch的地理位置很理想,既躲开了大城市的喧嚣,又能方便的去到其它城市。它离斯坦福大学只有10分钟的路程;离旧金山南部30分钟;离北圣何西30分钟;去Nathhorst Triangle、Village Square和Ladera购物中心也很方便。

Portola ValleyPortola Valley Ranch区上月上市房屋5套,平均库存0套,售出房屋5套, 中位价为$3,310.00, 平均在售天数为8天, 平均加价幅度为2%

Vista Verde区近24个月房产市场

高地区(Alpine)也称Los Trancos,位于Portola Valley的丘陵之中,为居民们提供了安全又安静的环境。同样的房型在Los Trancos会比在Central Portola Valley的更为实惠,但是优美的风景并不会因此减少。

有些人觉得沿着Los Trancos骑单车,路又长又曲折,陡峭的山坡和狭窄的路面不适合骑车。但对于那些喜欢健行的人来说, Los Trancos的开放保留地是很理想的去处。

在Santa Cruz山区,274英亩的保留地有5英里以上的健行路线,许多路线处于海平面2,000英尺以上的高度。一条1.5英里长的路,甚至是位在断层线和地震带上。

Portola ValleyVista Verde区上月上市房屋0套,平均库存0套,售出房屋4套, 中位价为$2,540.00, 平均在售天数为53天, 平均加价幅度为-1.7%

Westridge区近24个月房产市场

Central Portola Valley和Westridge的房子大多坐落在有橡树围绕的丘陵上。占地面积大到2.5英亩左右。许多这里的居民在硅谷、旧金山、圣何西工作。更因为靠近国际风险投资中心,尤其Sand Hill Road这个街区吸引了很多风险投资人。

对于新买主来说,在这两区购房的一个缺点是,严格的房屋设计规范。比如,建房者必须严格遵守Westridge建筑监管委员会制定的设计指南,目的是保护这里迷人的乡村特色。

Portola ValleyWestridge区上月上市房屋1套,平均库存1套,售出房屋1套, 中位价为$16,000.00, 平均在售天数为42天, 平均加价幅度为-8.6%